质押、抵押与用益质押：巴西《民法典》中的物权担保
O penhor, a hipoteca e a anticrese são as três modalidades de direito real de garantia disciplinadas pelo Código Civil (Lei nº 10.406/2002), nos artigos 1.419 e seguintes. Distinguem-se pelo bem que gravam e pela posse: o penhor recai sobre bem móvel, com entrega da posse ao credor (artigo 1.431); a hipoteca incide sobre imóveis, navios e aeronaves, permanecendo o devedor na posse do bem (artigo 1.473); e a anticrese transfere ao credor a posse do imóvel, para que perceba seus frutos e rendimentos em compensação da dívida (artigo 1.506).
Duas regras merecem destaque por sua estabilidade. A primeira é a vedação do pacto comissório: é nula a cláusula que autoriza o credor pignoratício, anticrético ou hipotecário a ficar com o objeto da garantia se a dívida não for paga no vencimento, admitido apenas que, vencida a obrigação, o devedor a dê em pagamento (artigo 1.428 e parágrafo único). A segunda é o prazo da hipoteca convencional, que, mediante simples averbação requerida por ambas as partes, pode prorrogar-se até trinta anos da data do contrato, findos os quais só subsiste por novo título e novo registro (artigo 1.485).
| Garantia | Bem objeto | Posse do bem | Artigo do CC |
|---|---|---|---|
| Penhor | Bem móvel | Transferida ao credor | 1.431 |
| Hipoteca | Imóvel, navio ou aeronave | Permanece com o devedor | 1.473 e 1.485 |
| Anticrese | Imóvel | Transferida ao credor | 1.506 |
Fonte: Lei nº 10.406/2002, Código Civil, artigos 1.419, 1.428, 1.431, 1.473, 1.485 e 1.506 (Presidência da República, 2002)
本页为葡萄牙语原文的译文，仅供参考，内容涉及巴西法律。如有出入，以葡萄牙语版本为准。 阅读葡萄牙语原文
质押（penhor）、抵押（hipoteca）和用益质押（anticrese）是巴西《民法典》规定的三种物权担保方式，债务人的特定财产因此与其对债权人所负的义务绑定在一起，用于保证义务的履行。
物权担保的概念与特征
物权担保规定在《民法典》第1.419条至第1.510条，与保证（fiança）等人的担保不同：它设定于某一特定财产之上，而不是以某人的全部一般财产作担保。用于担保的财产与债务的清偿绑定，债务人不履行义务时，该财产可被强制执行。
这三种方式有一些共同特征：它们都是担保物权，都从属于主债务，债权人对该财产司法变卖所得的价款享有优先受偿权，而且即使财产转让给第三人，担保权利仍然附着于该物（追及权，direito de sequela）。
《民法典》第1.428条明确禁止流质条款（pacto comissório，即约定债务未获清偿时，债权人可以直接取得担保财产的条款）。债权人必须通过司法程序执行该财产，从变卖所得中受偿债款；如有剩余，应返还给债务人。
质押：以动产设定的担保
质押是以动产为标的的物权担保（《民法典》第1.431条）。债务人或第三人将财产交付给债权人，作为清偿债务的担保，直接占有因此转移。质权人（credor pignoratício）负有勤勉保管、维护该财产的义务，并在债务清偿后将其返还。
另有一些特殊的质押类型，债务人仍然继续占有该财产：农业质押（第1.438条）、工业与商业质押（第1.447条）、权利及信用证券质押（第1.451条）以及车辆质押（第1.461条）。在这些情形中，在有管辖权的公证登记处办理质押登记，即可代替物的交付。
质押依具体类型，通过向债权人实际交付财产，或者通过在公证登记处登记而设立。质押文书应当载明用于担保的财产、债务金额、清偿期限以及赎回条件。
用于担保的财产与债务的清偿绑定，债务人不履行义务时，该财产可被强制执行。
实现质权时，债权人可以请求司法变卖质押财产以清偿债权。质权人就变卖所得价款，优先于其他普通债权人（credores quirografários）受偿，先于后者取得其债权金额。
抵押：以不动产设定的担保
抵押是以不动产、船舶和航空器为标的的物权担保（《民法典》第1.473条）。与质押不同，抵押中债务人继续占有并使用该财产，该财产只是为债权人的利益而设定了负担。抵押须在不动产登记处登记，方可对抗第三人。
抵押可以是约定抵押（由当事人通过合同设立）、法定抵押（法律针对某些情形规定的抵押，例如为税收债权提供的担保），也可以是司法抵押（由判决确定）。约定抵押最为常见；当不动产价值超过30个最低工资时，须以公证书（escritura pública）办理。
已抵押的不动产，债务人可以转让，但抵押权随物而行（追及权）。买受人取得的是带有负担的不动产，抵押权人即使面对第三人占有的该财产，也可以对其强制执行。因此，查验不动产登记簿（matrícula）中是否存在抵押，是购买不动产过程中必不可少的一步。
约定抵押的最长期限为30年（《民法典》第1.485条）。期限届满而未续期的，抵押自动消灭。抵押还会因债务全部清偿、债务免除（remissão）、债权人放弃，以及不动产被司法拍定（arrematação）或司法抵债（adjudicação）而消灭。
用益质押：对不动产孳息的利用
用益质押是这样一种物权担保：债务人将一处不动产交付给债权人，授权其收取孳息（收益、租金），用以抵偿债务（《民法典》第1.506条）。与抵押不同，用益质押中不动产的占有转移给了债权人。
用益质押的债权人应当勤勉管理该不动产，并将孳息先用于支付利息，再用于偿还本金。债权人还应定期向债务人报告账目，说明所收收益的用途。
用益质押在实践中很少使用，在很大程度上已被不动产信托让与担保（alienação fiduciária，第9.514/1997号法律）所取代。其适用仅限于这样的情形：当事人更愿意以不动产的孳息逐步清偿债务，而无需变卖该财产。
用益质押的最长期限为15年（《民法典》第1.423条，类推适用）。期限届满后，无论债务是否已通过所收孳息全部清偿，债权人都应将不动产返还给债务人。
三种物权担保的比较
质押以动产为标的，原则上要求将占有交付给债权人。抵押以不动产为标的，不转移占有，只需登记。用益质押涉及不动产，既转移占有，又由债权人收取孳息。
在优先受偿方面，这三种担保都赋予债权人优先于普通债权人受偿的权利。在物权债权人之间的受偿顺位上，先登记担保者优先（prior in tempore, potior in iure，时间在先，权利在先）。
选择哪一种方式，取决于可用于担保的财产类型、债务金额以及双方当事人的便利。对于金额较大的债务，抵押使用得最多，因为它不会使债务人丧失对不动产的使用。对于价值较高的动产，质押是合适的选择。
常见问题
债务未获清偿时，债权人可以直接取得担保财产吗？
不可以。《民法典》第1.428条明确禁止流质条款，也就是允许债权人占有物权担保财产的条款。债权人必须通过司法程序执行该财产，由其在公开拍卖中变卖，并从变卖所得中受偿债款。如有剩余，应返还给债务人。
抵押与不动产信托让与担保有什么区别？
在抵押中，债务人保留不动产的所有权和占有，该不动产只是为债权人的利益而设定了负担。在信托让与担保（alienação fiduciária）中，债务人将附解除条件的所有权（propriedade resolúvel）转让给债权人，自己只保留直接占有。实践中最主要的区别在于：信托让与担保允许诉讼外执行（更快捷），而抵押则须通过司法程序执行。
同一处不动产可以为两笔不同的债务提供担保吗？
可以。《民法典》允许在同一处不动产上设立不止一项抵押（次级抵押，sub-hipoteca），前提是该不动产的价值足以承载这些担保。各项抵押按登记顺序划分顺位。第一顺位抵押的债权人优先于第二顺位的债权人，依此类推。每一项抵押都应登记在该不动产的登记簿（matrícula）上。
Base legal citada
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